小額信用貸款

針對一般民眾貸款的廣泛名稱,以信用作為借貸依據,相對利率較高,隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度,一般而言,軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功,貸款額度也較優惠。

卡債代償

即是信用卡、現金卡餘額代償,是以較低利率的貸款產品,為您代為償還在其他發卡機構的信用卡、現金卡帳款。

本金

就貸款而言,本金指的是不含利息在內的借款金額,即不計應付利息的借款金額。

本金平均攤還法

每月償還不含利息在內的借款金額即為本金,而本金平均攤還法的利息計算方式則以貸款的金額扣掉已償還的本金餘額來計算,初期繳款的金額會較高,但繳款越到後期則會隨著本金的償還,需支教育部留學貸款利息付的利息也會逐月減少,相對的還款金額也會逐漸降低。

助學貸款

在學學生向銀行申請繳交學費的政策性低利率優惠貸款,學生畢業滿一年之後,才開始繳交利息,若畢業一年之內還款,只需繳本金即可,利息則是由政府來補助。

定存質借

在銀行或郵局的定期存款,定存質借可說是利率較划算的借款工具。如果是短期資金需求,又不想將定存解約、損失利息收入的話,「質借」的方式來資金週轉是不錯的方法。

金融卡借款

金融卡除了讓您提領現金外,還可以做「存摺透支貸款」,如果您帳戶裡的活期存款、活期儲蓄存款或定期存款愈多,與銀行來往時間愈長,可借貸的額度也就愈高。

如何辦理企業貸款青年創業貸款

政府為鼓勵青年自行創業的優惠貸款政策。只要創業三年內均可申請,第一年繳款可先繳利息,這對於創業者初期的營運及資金運用壓力減輕不少。

信用卡

信用卡亦稱為塑膠貨幣;它能提供民眾用來取代現金消費的通用工具。而「信用卡」是由各金融機構所認可發行,發卡單位會依照申請人的薪資所得、信用紀錄來評估核發信用卡的消費信用額度。

信用卡信用貸款

綜合小額信貸和現金卡的優點,強調高額度、銀行借錢利息低利率、快速核准借款。 一旦核准後,會有個專屬帳戶,日後每次繳還本金的部分,就會存入該帳戶,遇到急用也可至到此帳戶提出,省去等待時間與繁雜手續。

信用卡餘額代償

信用卡餘額代償是以較低的利率為您代為償還在其他發卡機構的信用卡帳款。

信用卡簡易信台新信用卡貸款

只要持有信用卡每期繳款狀況正常,即可申辦。此借款利率一般會比現金卡還要低,不須具備保人及擔保品即可申請。金融機構為降低風險,依信用卡的額度而訂,通常可貸款額度不高,還款期限也短。若延遲還款,將以信用卡的循環利率來計算遲繳利息。

信用轉貸手續費貸款轉貸

將原有月付較高的信貸,轉貸至其他較低利率的銀行民間代書借款進行貸款之服務,爭取較低利率或延長期數,讓您月付更輕鬆。

信用額民間貸款利息

信用卡的信用額度即是消費額度,也是所謂的循環信用額度。銀行會依據個人提供的財務能力、信用記錄等資料,設定信用額度。在信用額度內可刷卡消費,並享有循環信用的付款便利。

指數型信貸增貸 寬限期

通常係挑選國內十大銀行,以一年期平均定儲利率當做指標利率,外加銀行本身成本加碼來算出貸款利率。至於加碼的程度,也會考慮到申貸者的信用評分而定,指數型信貸大多每半年更動一次利率,是為了要調整指標利率。









公教優惠貸款 2017



▲本表依EPS排行,點選圖可放大檢視。(圖表/記者許雅綿製)

記者許雅綿/台北報導

國內15家金控首季獲利全數出爐,國泰金、中信金首季稅後盈餘都突破百億元;富邦金獲利雖然未達百億元,但單季每股純益(EPS)0.96 元仍居冠,而新光金3月大虧31.78億元,首季虧27.95億元,為唯一虧損的金控。

15家金控首季合計稅後盈餘為607.4億元,年成長8.38%,獲利前3強依序為國泰金107.1億元、中信金102.14億元和富邦金97.77億元。值得一提的是,前3強的首季獲利合計為307.01億元,占整體金控獲利逾5成

至於金控首季每股稅後盈餘(EPS)仍以富邦金0.96元居冠。勞工紓困貸款2017富邦金表示,台北富邦銀行3月稅後淨利12.4億元,累計前3月稅後淨利為43.09億元,核心收益包括淨利息收入與淨手續費收入持續成長;富邦人壽3月稅後淨利13.6億元,累計前3月稅後淨利為40.15億元,較去年同期大幅成長88%。

值得留意的是,新台幣首季猛周轉資金升逾6%,各壽險公司海外投資有匯損,法人指出,富邦人壽用來沖抵匯損的「外匯價格準備金」,2月底餘額降至10億元,僅剩去年底餘額46億元的21.7%,依規定外匯價格準備金低於去年底 20%,就不能動用。

▼國泰金首季稅後純益突破百億元。(圖/記者李鐘泉攝)

國泰金3月單月稅後純益37.7億元,首季稅後純益突破百億元達107.1億元,年成長27.5%,每股純益 0.84 元,繳出亮眼成績單,其獲利引擎之一的國泰人壽前3月稅後純益達50.6億元,與去年同期的26億元相較,大幅成長超過8成。

同樣首季獲利破百億的中信金,3月份單月稅前盈餘為32.20億元,稅後盈餘為29.15億元,累計前3月合併稅後盈餘102.14億元,每股稅後盈餘(EPS)為0.52元。中信金表示,由於淨利差擴大、財富管理動能穩健、資本市場操作得宜,資產品質也持續改善,帶動金控稅後獲利年成長56%。

名列金控獲利前5名的玉山金自結 3月稅後純益13.78 億元,首季稅後純益37.52億元,每股純益0.43元;而獲利爬升一個名次的開發金表示,受惠旗下中華開發資本的投資處分收益入帳,開發金3月份自結稅後獲利10.31億元,累計前3月稅後獲利18.10億元,年成長61%,每股盈餘0.12元。

至於金控獨虧的新光金,3月受到新台幣大幅升值影響,匯損擴大,即便銀行、保代、投信都有獲利,仍難敵旗下新光人壽單月爆虧35億元,拖累新光金第1季淨損27.95億元,每股淨損0.29元。

▼新光人壽單月爆虧35億元,拖累金控獲利1季淨損27.95億元。(圖/資料照)







公教人員房屋貸款2017



優質信貸







▲政府不斷釋出都更獎勵優惠帶動公寓買氣,但也拉低4月台北市的成交單價。(圖/記者陳明仁攝)

記者陳佩儀/台北報導

信義房屋統計今年4月內部交易量,結果和3月表現相當,較去年同期增加約6%,主要都會區表現穩定;價格的部分,台北市是六都中唯一價跌的都市,專家指出,應與政府不斷釋出對都更的獎勵優惠帶動公寓買氣,而公寓單價相對較低,才拉低台北市的成交單價。

信義房屋台北市的4月成交量月增4%,年增3%,成交的平均價格則為每坪58.6萬元,低於3月的每坪60.8萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市的房價變動並非單純的價格波動,主要是成交的結構中,公寓產品的成交量有明顯增加。

曾敬德分析,老公寓除了坪數實在與價格相對較低吸引自住客外,政府不斷釋出對於都更的獎勵優惠,購屋人可以購屋自住長期可能有都更的機會,多少也帶動公寓買氣,由於公寓的單價相對較低,也拉低4月台北市的成交單價

至於新北市的價量表現穩定,平均價格沒有明顯波動,但交易量年增8%,月增3.3%,桃園市則是交易量年減7.7%,同時月減4.3%,至於台中市平均成交價格拉高到每坪20萬元,明顯高於去年同期與今年3月,交易量則月減4.3%但年增10.7%,高雄則是交易量能有明顯增溫,交易量年度與月增率都達15%

曾敬德表示,4月延續年後穩定的房市買氣,一方面除了民眾感受到房市政策不再強力調控房市,回檔的房價也吸引民眾回流看屋,除了中南部的買氣穩定外,大台北地區的買氣也從谷底逐漸回升中,房市已進入近年以來波動幅度較小的時間點





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